RSS

Umowa przedwstepna sprzedazy kupna mieszkania

intymnie ...


Temat: Kupno mieszkania bez pośredników ;) potrzebna pomoc...
Koledzy i koleżanki! Mam mały (dla mnie wielki!!) problem. Już wyjaśniam. Traf chciał, że mam okazję kupić mieszkanie. Dogadaliśmy się z właścicielem co do pieniędzy i stwierdziliśmy, że załatwimy to bez ... :( Od czytania for aż głowa boli więc może ktoś z WAS kupował mieszkanie bez pomocników i wie od czego zacząć tą drogę przez mękę... ;) Na dzień dzisiejszy wiem tylko, że muszę sporządzić umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania z właścicielem. Z tego co się orientowałem przy podpisaniu umowy właściciel musi okazać mi akt notarialny własności lokalu i wypis z księgi wieczystej lokalu. ... Będę wdzięczny za każde informacje, pouczenia, podpowiedzi etc. od osób, które miały przejścia z kupnem mieszkania.
Źródło: forum.vectraklub.pl/index.php?showtopic=85140



Temat: Umowa na dostawę energii
kompleksową umowę sprzedazy energii elektrycznej i świadczenia usług dystrybucji firmy RWE Polska S.A. na dostawę energii która potem przychodzi pocztą i po sprawie.
Źródło: berberysowe-ogrody.webd.pl/viewtopic.php?t=237


Temat: Jak szybko i skutecznie sprzedać mieszkanie
" />Przy sprzedaży mieszkania czy domu, będziesz potrzebował odpisu z księgi wieczystej. Koszt odpisu to w tej chwili 30zł - przy czym nie bierz go wcześniej niż przed podpisaniem umowy przedwstępnej - może się zdażyć, że klient nie zdecyduje się na kupno w tej chwili. Ważność odpisu uznawany przez notariuszów to 1 miesiąc, aczkolwiek nie jest to reguła - przynajmniej sąd tego...
Źródło: forum.sekrety-sukcesu.com/viewtopic.php?t=14


Temat: Pirelli przegrał sprawę w sądzie
to jest twoje wyobrażenie jak bedzie przebiegało podpisanie aktu not. Zacznij wyciągać dokumenty dla notariusza - to już wtedy zmienisz spojrzenie na sytuacje. Powtarzam - to nie jest taka sama umowa jak kupno samochodu lub sprątania trawnika. To jest umowa przeniesienia własności nieruchomości. Pamietaj, ze nawet jak masz akt notarialny to nie jesteś pełnowymiarowym włascicielem. Dopiero to sie stanie , gdy zostaniesz wpisany do KW jako pierwszy. Gdyby sprzedający spisał w tym samym dniu 10 aktów notarialnych sprzedaży twojego mieszkania, to włascicielem zostanie ten który pierwszy ten fakt zgłosi do "hipoteki" - czy teraz widzisz róznicę? I fakt posiadania umowy przedwstępnej nie ma tu nic do rzeczy. Pamietaj ze jesli developer "wywroci sie" - pomimo wpłaty 100% kwoty mieszkania szybko i łatwo nie dostaniesz. ... (mieszkanie) i drugie (twoje pieniądze) i z premedytacją wykorzystuje ten fakt.
Źródło: banderii.waw.pl/viewtopic.php?t=71


Temat: oszukali nas-pomocy!!!
" />witam! podpisalismy z ludzmi od ktorych kupilismy mieszkanie tylko umowe przedwstepna,bez notariusza.sprzedajacy dostali calosc kwoty za mieszkanie,co jest oczywiscie zawarte w tej umowie.wymeldowali sie z "naszego" mieszkania i zameldowali mnie i mojego meza.z wlasciwa umowa kupna-sprzedazy spozadzona przd notariuszem wstrzymalismy sie ze wzgledu na bonifkate,ktora sprzedajacy musialby zaplacic po sprzedazy mieszkania-co obnizyło kwote za jaka kupilismy to mieszkanie.we wrzesniu tego roku mozemy juz podpisac umowe,tyle ze teraz Pani od ktorej kupilismy mieszkanie twierdzi...ze nam go nie sprzedała! jako,ze na Akcie notarialnym figuruje jeszcze jako wlascicielka mieszkania- zameldowala sie w nim spowrotem i probowała wymeldowac nas!!!bylismy w prokuraturze,aby zgosic probe wyłudzenia przez nia pieniedzy-tam powiedziano nam,ze z taka umowa jaka mamy mozemy zalozyc sprawe cywilna tej pani o natychmiastowe zobowiazanie podpisania Aktu Notarialnego.czy to ma sens?czy sad moze zmusic ja w tej sytuacji do podpisania umowy kupna-sprzedazy przed notariuszem?Dodam,ze sytuacja jest na tyle skomplikowana,ze maz sprzedajacej,ktory jest wspolwlascicielem mieszkania jest w kazdej chwilgotow spisac z nami te umowe. Bardzo prosze o rady a nie o KOMETNARZE.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=35003


Temat: przychody wolne od podatku od sprzedaży nieruchomości - dat
" />W październiku 2003 sprzedałam mieszkanie, przed upływem 5 lat od jego zakupu. Środki ze sprzedaży przeznaczyłam na spłatę kredytu hipotecznego wraz z odsetkami, co według obowiązujących obecnie przepisów zwalnia z konieczności odprowadzenia podatku od sprzedaży nieruchomości. Zostałam jednak wezwana przez Urząd Skarbowy do jego uiszczenia gdyż jak mnie poinformowano: za środki otrzymane ze sprzedaży nieruchomości uznać można tylko te wpłaty od kupującego, które nastąpiły po dacie podpisania aktu notarialnego. Pierwsza wpłata za sprzedaż miała miejsce 02-09-2003r na podstawie umowy przedwstępnej, druga 15-09-2003 - po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży, a trzecia 15-10-2003 -po podpisaniu aktu notarialnego. W akcie suma wpłaty pierwszej i drugiej została wyszczególniona jako kwota zapłacona. Urząd skarbowy uparcie jednak twierdzi, że uzyskanych z nich środków nie można traktować jako "uzyskane ze sprzedaży mieszkania", więc powinnam od nich odoprowadzić podatek 10%. Dodam, że druga wpłata została przez kupującego wpłacona bezpośrednio konto kredytu. Czy jest możliwość "przekonania" urzędu że całość na spłatę kredytu przeznaczyłam także...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=34045


Temat: Podatek VAT od zakupu mieszkania
" />W styczniu 2003 r. kupiłem mieszkanie od developera na podstawie umowy przedwstępnej kupna - sprzedaży, następnie potwierdzonej umową przyżeczenia w formie aktu notarialnego. Za zakup mieszkania zapłaciłem jednorazowo gotówką. W...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=11571


Temat: kupno mieszkania w AvanGarden
" />Witam - Czy ktoś z forumowiczów i szczęśliwych właścicieli mieszkań kupionych na tym osiedlu może podzielić się wiedzą na temat kwestii ustalania ceny przez sprzedawców ? Konkretnie : 1) czy ... Spółka zgadzała się na wersję notarialną umowy przedwstępnej ? 5) czy ktoś się interesował stanem prac, ale nie poprzez biuro sprzedaży, ale na budowie, rozmawiał z ekipami itd ? 6) czy cena ofertowa była taka sama jak na umowie ? Uprzejmie proszę również o wszelkie wrażenia i uwagi dot. kwestii wyboru i zakupu mieszkania właśnie tam. Na razie czaję się i chciałbym...
Źródło: e-wilanow.pl/component/jmrphpbb/topic/viewtopic.php?t=1402


Temat: Pytania na które warto znać odpowiedź
A oto co dzisiaj znalazlo sie na stronie Ganta!!! Dla osob ktore jeszcze nie kupily mieszkania Gant ma w ofercie nową promocję: PRZYJEMNY CHŁÓD W UPALNE DNI! LETNIA PROMOCJA - SPRZĘT AGD I KLIMATYZATOR W CENIE MIESZKANIA* CZAS TRWANIA PROMOCJI Promocja będzie trwać w okresie od dnia 09.07.2008 r. do dnia 31.08.2008 r. włącznie. Warunkiem uczestnictwa w promocji jest zawarcie przedwstępnej umowy kupna – sprzedaży lokalu mieszkalnego w trakcie trwania promocji spośród lokali mieszkalnych oferowanych w czasie trwania promocji przez spółki należące do Grupy Kapitałowej GANT Development S.A. Widac, ze chyba mieszkania za...
Źródło: teczowe-osiedle.pl/viewtopic.php?t=9


Temat: obowiązkowa hala garażowa - pytanie
Zwracam się do Was z prośbą - chciałabym kupić mieszkanie na osiedlu Nawigator w Gdyni, które ma niedługo powstać i w związku z tym, czy na Osiedlu Morskim do kupna mieszkania było obowiązkowe wykupienie miejsca w Hali Garażowej? Czy może ktoś mi napisać, jak to wyglądalo/ wygląda u Was? Czy ktoś może ostatnio podpisywał umowę przedwstępną? Byłam u Developera (w biurze sprzedazy ... rodziców. Zresztą o ile dobrze policzyłam mieszkań w budynku jest 78 (po 39 na klatkę) a miejsc postojowych w hali w klatce A jest 26, w klatce B 42 - co daje razem 68, czyli 10 mieszkań nię będzie mialo miejsca w hali...moze nie rozumiem umowy, może nie umiem czytać, nie wiem. Odiosłam wrażenie, że ta hala wciskana jest mi na siłę....
Źródło: osiedlemorskie.iq.pl/forum/viewtopic.php?t=141


Temat: Korzyści z umowy przedwstępnej
Zawarcie umowy przedwstępnej, czyli takiej, w której jej strony zobowiązują się do zawarcia ostatecznej umowy kupna-sprzedaży mieszkania, jest korzystne dla obu stron transakcji.Powrót do artykułu: Korzyści z umowy przedwstępnej
Źródło: forum.forsal.pl/index.php?showtopic=6598


Temat: AKT NOTARIALNY
Witam Pewnie jak wiele innych osób próbowałem przekonać prezesa Alfaaktu do podpisania umowy aktem notarialnym i oto jaką odpowiedź otrzymałem : Proponowane przez Pana rozwiązanie zawarcia umowy jako umowy przedwstępnej w ... dokonywać własnych aranżacji wnętrz. Nieprawdą też jest że zawarcie umowy w postaci aktu notarialnego możliwe jest w przypadku gdy realizują budowę ze środków zewnętrznych Alfaakt strasznie boi się aktów notarialnych - czyżby coś kombinowali ? Umowa którą daje Alfaakt jest typową umową przedwstępną - developer zobowiązuje się do wykonania pewnych czynności (wybudowań mieszkanie w określonym standardzie). a kupujący zobowiązuje się do terminowych wpłat pieniędzy. W wyniku zobowiązań dochodzi do zawarcia właściwej umowy przeniesienia własności. Umowa przedwstępna powinna być zawarta w postaci aktu notarialnego. Mówi o tym kodeks cywilny : Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Co daje akt notarialny ? W przypadku gdyby developer utracił płynność finansową (zbankrutował), mieszkania, które już stoją (i na które terminowo wpłacaliśmy pieniądze, a nawet w nich mieszkamy), a kupujący nie ma przeniesionej na siebie własności, mogą zostać wylicytowane na poczet innych wierzycieli. Akt notarialny daje tą gwarancję, że syndyk (po przedstawieniu mu np przedwstępnej umowy kupna sprzedaży) nie będzie licytował określonego mieszkania na poczet spłaty innych wierzycieli. W umowie którą daje Alfaakt są zapisy, dzięki którym Alfaakt może bardzo długo odwlekać z przeniesieniem własności. Mam nadzieję że tak nie będzie. Ja zrezygnowałem z mieszkania ponieważ uważam że umowa, którą daje Alfaakt nie jest dla mnie korzystna. Może na tym tracę sporo pieniędzy, ale gdy mam związać się z...
Źródło: siech.aplus.pl/forum/forum/viewtopic.php?t=722


Temat: MisiaczekM i LMBL 04
deweloperem na kupno połówki bliźniaka‌ jedyne drzewko może jednak dwa... zobaczy się mamy wylane schodki? nie jeszcze nie.... bok budynku po naszej stronie tylny boczek... wyrosło coś na tarasie... 17.10.2009 o.......
Źródło: forum.lipinscy.pl/viewtopic.php?t=7


Temat: [Zabrze] Plany, iwestycje, etc...
że o sprzedaniu zabytku miasto dowiedziało się przypadkiem. - Prowadziliśmy rozmowy, by wieżę kupić. Musieliśmy dokonać jej wyceny. Kiedy rzeczoznawca zajrzał do ksiąg wieczystych odkrył, że właściciel wieży podpisał już przedwstępną umowę sprzedaży, a nas o niczym nie informował - mówi. A plany dotyczące wieży miasto miało duże. Na jej renowację chciano pozyskać środki unijne. Po jej zaadaptowaniu, miała tu znaleźć swoje...
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=950


Temat: Reklama oleśnica
być fakt, że umowa o pośrednictwo zawierana z agencją jest pewnego rodzaju zobowiązaniem no i w pewnym stopniu może uśpić naszą czujność. W przypadku nierzetelnego agenta (jak w każdej branży, zdarzają się tacy) może narazić nas na niepotrzebny stres i nerwy. Oczywiście możemy zdecydować się na samodzielne poszukiwania odpowiedniego mieszkania. Wtedy jesteśmy wolni od wspomnianej wyżej opłaty w wysokości 2-3% wartości nieruchomości za obsługę przez biuro. Kolejną, być może istotniejszą dla wielu cechą, jest pełna swoboda – jeśli mamy czas możemy sami przeglądać portale ogłoszeniowe, umawiać się z właścicielami mieszkań, osobiście sprawdzić stan ... przez samych pośredników. To także może być spory problem dla osób chcących uniknąć współpracy z agencją nieruchomości – trzeba mieć świadomość, że większość anonsów sprzedaży zamieszczana jest właśnie poprzez pośredników co ... to mieszkanie jest dla nas idealne (o tym z pewnością musimy zadecydować sami), ale też nie szukajmy oszczędności na siłę. Jeśli nie mamy czasu na śledzenie rynku, nie czujemy się pewnie...
Źródło: forum.ayz.pl/viewtopic.php?t=446


Temat: POSTĘP PRAC, ZANIŻONY STANDARD INWESTYCJI
mieszkania - adres, termin rozpoczęcia i zakończenia inwestycji, standard wykończenia, projekt infrastruktury, sposób liczenia udziałów w gruncie. "Przygotowanie takiego dokumentu będzie rodzić określony skutek" - zapowiada Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury. "Jeśli po wybudowaniu okaże się np., że mieszkanie nie jest ogrzewane energią elektryczną, tylko gazem, klient będzie mógł odstąpić od umowy". Dodatkowo deweloper będzie musiał się zgodzić, jeśli nabywca lokalu sobie tego zażyczy, na podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Dziś firmy budującej mieszkanie nie można zmusić do wizyty u rejenta na etapie umowy przedwstępnej. A to w praktyce oznacza, że deweloper ... konto bankowe, na które osoba kupująca mieszkanie będzie wpłacać pieniądze. Deweloper otrzyma je dopiero po zakończeniu określonych etapów budowy lub nawet po jej całkowitym zakończeniu. "Jeśli firma zbankrutuje, pieniądze ulokowane na ... mówi Styczeń. Deweloperzy generalnie są za. Ale zdecydowanie sprzeciwiają się, by rachunek powierniczy stał się obowiązkowym elementem umów między deweloperami a klientami. "Część firm deweloperskich ma spore problemy z uzyskaniem kredytów bankowych na budowę mieszkań. W tej sytuacji podstawowym źródłem finansowania budowy są środki własne i pieniądze wpłacane przez klientów. Jeśli klienci, zamiast finansować budowę, będą lokować pieniądze na rachunkach powierniczych, to ... korzystny także dla deweloperów. Jeśli klient będzie chciał wycofać się z kupna, to środki z rachunku trafią na konto firmy budującej mieszkanie. Radosław Omachel
Źródło: e-wilanow.pl/component/jmrphpbb/topic/viewtopic.php?t=30


Temat: krok po kroku z kupnem mieszkania
Po pierwsze to musisz okreslic czy mieszkanie kupujesz za gotowke czy na kredyt, jezeli za gotowke to sprawa jest mniej skaplikowana, mowiac o kredycie to proponuje Ci abys odwiedzil posrednikow Open ... otodom, gratka itp. Majac juz rozeznanie musisz zdecydowac sie czy chcesz kupic mieszkanie na własna reke czy skozystrac z uslug agencji. - sa tego plusy i minusy z jednej strony zaoszczedzisz ... ile bedzesz uwazal za stosowne ale im wiecej tym lepiej - nie zapomnij o szukaniu okazji ( jezeli ma to byc inwestycja ) - wybiez najbardziej atrakcyjne i umow sie na obejrzenie danego lokalu. Sprawdzajac mieszkanie czy to z posrednikiem czy bez popros sprzedajacego aby opowiedzial Ci o tej nieruchomoci zadawaj mu szczególowe ale i tez ogólne pytania - chodzi o to zebys dowiedzial sie jak najwiecej - stan techniczy budynku oraz mieszkania, okna remonty, wymiana ciagow kanalizacyjnych, stan kuchni i lazieki, czynsz, planowane remonty klatki schodowej, elewacji zewnetrznej, sasiedzi, czy okolica jest ... handlowac - nie zwracaj uwagi na agenta ktory mowi Ci, ze cena jest oki i nie powinienes negocjowac mniej - oni tylko patrza na swoja prowizje ktora uwarunkowana jest cena sprzedazy ... nalezy w jak najszybszym czasie spisac umowe przedwstepna zazwyczaj odbywa sie to w agencji - przed podpisaniem upewnij sie raz jeszcze ze agencja dostarczyla ci wszystkich niezbednych dokumentow do wgladu - takich jak zaswiadczenie z spuldzielni, sadu, akt notarialnhy poprzednich wlascicieli, wypis z ksziegi wieczystej itp. Po podpisaniu umowy i przekazaniu zaliczki udajesz sie do banku ze wszystkimi wymaganymi dokumentami i skladasz wniosek o kredy acha podczas podpisywania umowy przedwstepnej najlepiej dac okres do 2 miesiecy jezeli chodzi o podpisanie umowy sprzedazy u notariusza - czsami trzeba troche czekac na decyzje banku. Z reguly zadatek wynosi 10 -20% i jest bezzwrotny Po otrzymaniu decyzji od banku nalezy niezwlocznie umowic notarisza - pamietaj o okresie jaki podales na umowie przedwstepnej musisz sie zmiescic w czasie ... nie zapomnij sprawdzic jeszcze raz mieszkania przed podpisaniem aku notarialnego - upenij sie czy jest w takim samym stanie jak podczas podjecia decyzji kupna . Ostatnia rzecz jaka pozostaje to przepisanie licznikow pradu, gazu oraz spulddzielnia. Po zalatwieniu formalnosci z przepisaniem - mieszkanie jest w twoje. To tak na szybko o kupnie mieszkania - oczywiscie temat jest duzo bardziej rozlegly - w...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=2481